Les suites du dossier 

La marge de manoeuvre de la Mairie est donc très grande à moins de vouloir réaliser une opération purement financière qu'elles que soient les conséquences pour notre quartier

Si je résume la situation, on s'insurge contre 126 logements présentés à la réunion du 20 octobre alors que le PLU de juin en prévoit 106.
N'est ce pas ?

Le PLU approuvé en Juin 2011 comporte 110 logements. Beaucoup d'entre nous dont moi-même ,se fiant aux propos du Maire et des Elus, n'ont pas pris la peine de se rendre en mairie pour consulter ce PLU. Nous avons pu vérifier celà lors de nos différents contacts avec les riverains, la plupart d'entre eux avait en tête une petite opération d'un trentaine de pavillons sociaux sur ce terrain.
Le site que nous avons mis en place rappelle d'ailleurs les différents propos du Maire et des Elus et en particulier lors du Conseil de quartier du 27 Mai "Les petits ensemble fonctionnent bien et cela évite la surcharge dans les écoles et l'entassement des riverains" "On ne peut pas construire des immeubles dans des zones pavillonaires et les Elus de Yerres ne souhaitent pas faire du bétonnage"
Peut-on qualifier une opération de 110 logements de "petit ensemble ?" Je laisse les riverains apprécier ce point.....
C'est sûrement par crédulité voire une certaine naïveté que certains d'entre nous ont négligé de consulter le PLU.
Mais à l'exemple de ce qui a pu se passer dans d'autres communes du Val d'Yerres, il n'est pas trôp tard pour faire diminuer la densité des constructions sur ce terrain ; le PLU peut à tout moment être révisé si nécessaire.
Si ce projet était mené à terme il est à craindre des bouleversements dans notre quartier avec son lot de nuisances.L'urbanisme n'est-il pas l'art de gérer la Cité en vue d'une meilleure harmonie des usages et du bien-être des résidents

Il me parait que nous sommes nombreux à ne pas avoir pris la peine de prendre connaissance du projet de P.L.U., avant sa mise en application en date du 23 juin 2011.
Considérant qu'il n'est jamais trop tard...., j'ai pris la peine de le télécharger et de le lire avec la plus grande attention, ce avant de prendre RdV avec le service de l'urbanisme pour mieux comprendre la problématique évoquée...
Il s'avère, sauf erreur de ma part que ni ce document, ni ses annexes ne font référence à un projet de 110 logements (je pense que cette information a été transmise lors d'une réunion...)

Pour ma part, ce que j'ai compris :
1 - Sur les 10 hectares achetés (je ne sais comment ni dans quelles conditions) 1.7 hectares sont dévolus à l'assiette foncière du projet, le reste étant classé en zone "N" ne peut être constructible. cette superficie reste à contrôler en fonction des zones cadatrales (je suis désolé, mais je n'ai pas eu le loisir d'en vérifier la superficie)...
2 - Cette assiette foncière est implantée en zone UE => coefficient d'occupation du sol de 0.60, soient 1.020 m² constructibles...
3 - Le projet, qui est toujours à l'étude par le service de l'urbanisme, semble respecter les termes des divers règlements d'urbanisme => PC difficilement attaquable, s

Merci de m'indiquer l'endroit où est indiqué, DANS LE PLU, que l'opération projetée comportera 110 logements. Je ne doit pas avoir tout lu, mais je n'ai pas trouvé ce "détail"...

Ceci, pour éclaircir la situation, bien entendu...

Bonjour,

Voir PADD (Projet Aménagement Développement Durable) - Page 9 :

- Le programme mixte « Micaletto » de 110 logements situé 106 rue Paul Doumer

Merci beaucoup pour cette réponse, il ne s'agit donc pas du P.L.U., ceci me rassure un peu...
Je vais de ce pas voir le PADD, et me renseigner sur les ordre de présésance... Cordialement

Désolé, vous avez parfaitement raison, le PADD fait partie intégrante du PLU, reste donc à rester sur la base de ce document, malgré l'augmentation de la parcelle constructive qui a été portées de 1 hA à 1.7 hA... Cela va être sportif...

Bonjour
Nous inaugurons apparemment ce forum! Quelqu'un connait-il le coût d'acquisition par la commune et les explications données au Conseil Municipal lors de l'approbation de cette acquisition?

Bonjour, Effictivement, vous êtes le premier ! Nous n'avons pas encore l'info (le service de l'urbanisme n'a pas été en mesure de nous la donner) mais nous poursuivons nos démarches en ce sens. Ce que l'on sait par contre c'est que le prix de vente de la parcelle à construire est d'environ 4.250.000 €. Nous avons obtenu un rendez-vous au service de l'urbanisme pour obtenir des compléments d'info. Nous vous tiendrons au courant. N'hésitez pas à parler de ce site à vos voisins afin de pouvoir mieux mutualiser nos infos respectives !