LE SAVIEZ-VOUS ?
1. Le programme immobilier du terrain « Micaletto » est inscrit dans le PLU voté le 23 juin 2011.
Alors que ce programme a toujours été présenté comme un « petit programme », et qu’aucune concertation n’a été menée entre 2007 et 2011, il a été opportunément inscrit dans le PLU pour 110 logements !
Page 9 : Extrait du Plan Locatif d’Urbanisme
L’évolution démographique envisagée pour les années à venir s’inscrit dans la continuité de ce qui a été réalisé au cours des dernières années, soit une légère augmentation de la population (0,6 % par an en moyenne), le but recherché étant de stabiliser celle-ci autour de 30 000 habitants à l’horizon 2020.
D’or et déjà, la réalisation à échéance 2015 d’au moins 482 logements est programmée. Il s’agit des programmes suivants :
- Le programme mixte « Marignan » de 100 logements situé rue de la Sablière, René Coty et Paul Doumer.
- Le programme mixte « La Closerie » de 83 logements situé rue de Concy et d’Yerres.
- Le programme mixte « Micaletto » de 110 logements situé 106 rue Paul Doumer.
- Le programme mixte « Clos Renaudin » de 21 logements situé rue Raymond Poincaré, Paul Doumer et rue du Bois.
- Le programme mixte »Auberge de l’Abbaye » de 11 logements situé avenue de l’Abbaye et rue Raymond Poincaré.
- L’opération rue du Maréchal Juin de 60 logements en lien avec l’EPFIF.
- Le programme mixte « Les vergers de Concy » de 27 logements.
- L’opération du quartier de la gare (phase 1), programme mixte de 70 logements, situé rue de Concy et Louis Armand.
Notons au passage que le programme annoncé à la réunion d’information du 20 octobre dernier s’est « enrichi » de 16 logements supplémentaires par rapport à celui mentionné au PLU.
2. Le programme immobilier du terrain « Micaletto » est tout simplement le plus important de la commune inscrit au PLU.
3. Le programme « Micaletto », c’est aussi :
* 126 logements pour un terrain de 10 000 m2, contre 19 logements (initialement prévu 21) pour le programme « Clos Renaudin » (angle des rues Paul Doumer et Raymond Poincaré) sur une surface d’environ 4500 m2, soit 6 fois plus de logements pour un terrain à peine 2 fois plus grand
* une concentration de 126 logements soit l’équivalent de l’ensemble de notre quartier sur une seule parcelle, 6 fois plus petite.
4. Les logements « privés » du programme doivent permettre de financer les 32 logements HLM (dixit le service de l’urbanisme de la Mairie)
Sauf que ce financement est déjà assuré par des « recette d’investissements » constatées en 2010 :
Extrait du PV du conseil municipal du 9 décembre 2010
C – LES RECETTES D’INVESTISSEMENT
Les principales recettes prévues au BP 2010 sont les suivantes :
-Subventions : 2 021 787 € essentiellement dans le cadre du Contrat Régional et du Contrat Départemental
Communal ;
-FCTVA : 849 000 €, soit une diminution de 47 % par rapport à 2010, les investissements 2009 ayant été inférieurs
à ceux de 2008.
-Taxe locale d’équipement : 100 000 €
-L’emprunt nouveau pour 3 000 000 €
-Le produit des cessions pour 3 085 470 €, destinés à des opérations de création de logements sociaux et libres, dont Micaletto rue P. Doumer et rue du Maréchal Juin avec l'EPFIF.